绵阳市公积金贷款额度怎么算

绵阳市公积金贷款额度怎么算

绵阳市公积金贷款额度怎么算，住房公积金最长贷款期限为30年。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，但最长贷款期限也不能超过30年，绵阳市公积金贷款额度怎么算。

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绵阳公积金贷款额度如何计算?

计算公式：贷款额度≤(借款申请人住房公积金正常缴存余额+共同申请人住房公积金正常缴存余额)×10倍×缴存时间系数×信用系数-负债。

(1)缴存时间系数的确定：借款申请人住房公积金连续正常缴存时间小于13个月的，缴存系数为0.8;连续正常缴存时间在13个月至24个月的，缴存系数为0.9;连续正常缴存时间大于24个月的缴存系数为1。

(2)信用系数的确定：正常类为1，关注类为0.8，禁入类为0。

(3)住房公积金正常缴存余额以绵阳住房公积金服务中心的认定为准。

符合贷款条件的借款人所需贷款额度，由绵阳市住房公积金服务中心根据上述计算方法、结合借款人所提交的`资料综合评估后确定最终贷款额度。

提取住房公积金有什么流程

公积金提取，一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持上述材料来办理提取业务。

如单位拒绝为职工办理公积金提取，或者职工账户已转入集中封存户的，职工本人持上述材料来办理相关业务。符合支取条件的，职工可选择办理公积金约定提取，个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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贷款条件

1.具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;

2.正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;

3.购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;

4.已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;

5.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

6.借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金

贷款材料

共同材料

1.个人住房公积金贷款申请书;

2.借款申请人及配偶身份证明;

3.借款申请人及配偶户籍证明;

4.借款申请人及配偶婚姻证明;

5.借款申请人及配偶个人信用报告;

6.借款申请人家庭住房登记记录信息证明。

7.借款申请人在购买、建造、翻建、大修自住住房申请个人住房公积金贷款和商贷转公积金贷款时，除必须提交以上基本材料外，根据不同的类型还必须提供相应材料。

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一、最高贷款额度

1、70万元：借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金的职工家庭

2、40万元：单方正常缴存住房公积金的职工家庭

二、首付款比例

1、首套住房：首付款不得低于房屋交易价的20%

2、改善性住房：已结清相应购房贷款的最低首付款比例为20%，未结清相应购房贷款(非住房公积金个人住房贷款)的最低首付款比例为50%。(改善性住房认定标准：缴存职工家庭已有1套住房或1次购房贷款记录，再次购买普通自住房的)

三、贷款对象

连续、足额、正常缴存住房公积金6个月(含)以上且继续缴存，具有完全民事行为能力的缴存人

四、最长贷款年限

住房公积金最长贷款期限为30年。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，但最长贷款期限也不能超过30年

五、贷款利率

当前住房公积金贷款利率：1-5年(含5年)，首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率为3.025%;5年以上(不含5年)首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率为3.575%。